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竹北優質房仲 金雅大面寬低總價投資自用店面首選
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1600 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.62 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
金雅三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳鏵禾雅
- 總坪數：35.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.57 坪
- 附屬建物面積：2.28 坪
- 共同使用：18.01 坪
- 車位坪數：9.42 坪
- 土地面積：6.71 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入評估
主要理由： 此物件在「低總價」與「核心地段」之間取得了不錯的比例平衡。對於尋求店面投資或創業的買方而言，包含車位且屋齡僅 6 年的條件相當珍貴，能有效降低初期的裝修與維護負擔。金雅重劃區目前仍處於發展成熟階段，消費力強，加上交通便利性佳，具備一定的收租潛力與資產增值空間。
重要提醒： 雖然是優質物件，但商用華廈的稅務與貸款條件與住宅不同，建議您在下訂前詳細核算持有成本。此外，由於鄰近大型賣場，若您的經營項目依賴獨立商圈人流量，需先確認目標客群是否與周邊大型賣場形成互補或競爭，以確保投資效益。
問與答
竹北優質房仲
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吳培聚(仲介，收取服務費)
暱稱：吳培聚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-191985
訂閱：0 (加入)
竹北高鐵隘興 加盟店
經紀業名稱: 隘興地產有限公司
證號: (109)登字第365364號
竹北優質房仲 吳培聚 0918191985
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